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　　问：我们是一家房地产开发公司，向物业管理部门提供办公用房，未收取任何费用，是否要缴纳营业税？

　　答：根据浙地税函[2005]303号文件《浙江省地方税务局关于营业税若干政策业务问题的通知》规定，对房屋开发单位在住宅区房屋交付使用时，向物业管理部门无偿提供的物业管理办公用房、公共活动用房和为本住宅区服务的用房，不征收营业税。

　　问：残疾人保障金是如何缴纳的？

　　答：根据浙江省残疾人保障金征收管理办法规定：各用人单位均须按本单位在职职工总数的1.5%比例安排残疾人就业，安排未达到比例的，依法缴纳残疾人保障金。各用人单位每少安排一名残疾人就业，应按统计部门公布的本地区上年度职工平均工资的100%缴纳保障金。按规定就业比例安排残疾人不足1人的单位，根据实际差额比例缴纳保障金。

　　问：用自己的住房开店经营，为什么还需缴纳房产税？

　　答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。用自己的住房开店经营，属营业用房，需缴纳房产税。房产税依照房产原值的70%余值计算缴纳，税率为1.2%，实行按年征收，分期缴纳。

　　问：本单位租用一厂房，城镇土地使用税是由本单位缴纳，还是由厂房的所有者缴纳？

　　答：土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。

　　问：工资薪金（非独立劳务形成的收入）和劳务报酬（独立劳务形成的收入）如何区分？

　　答：企业与员工有雇用关系的员工取得的收入为工资薪金，没有雇用关系的为劳务报酬。

　　本期解答：浙江省地方税务局

　　●税博士